Bâtisse commerciale / Bureau à vendre

sia 13537003
390 000 $+tx
5409-5413, Rue Foster
Waterloo
Source : PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
5409-5413, Rue Foster, Waterloo
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Photos
 
Carte
 

Bâtisse commerciale / Bureau à vendre

Commercial
Le chiffre d'affaires est de plus de 1 000 000$ par année. L'inventaire qui est de l'ordre de 40 000$ minimum, ne fait pas partie du prix de vente demandé. Lettre bancaire de solvabilité demandée avant la consultation des livres comptables et autres documents pertinents à la transaction. Excellente opportunité d'affaires. Immeuble rénové et à jour.

Inclus

Le nom Dixie, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés au commerce. Le terrain, la bâtisse, les enseignes et tous les équipements du dépanneur servant à l'exploitation du commerce.

Exclus

L'inventaire du dépanneur qui est évalué approximativement à 40 000$. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. Les biens meubles et stock de marchandises en consignation,le congélateur de Neslé, le réfrigérateur de Pepsi, le Monster de Coke et 2 machines à café.

Délai d'occupation : 15 jours

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
logement a l'eau chaude, Électricité
Équipement disponible
Enseigne, convoyeur, Système d'alarme
Genre de commerce
Dépanneur
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Particularités
centre-ville, Boisé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, entreposage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial

Bâtiment

Année
1953
Façade
8.82 mètres

Rénovations

compresseurs
2013
 
Fenêtres
2013
 
Toit - revêtement
2013
 

Espaces à revenus

Autre -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 1650 Pieds carrés

Terrain

Façade
10.75 mètres
Superficie
566.1 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
129 400 $
Terrain
46 900 $
Total :
176 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
411 $
4 931 $
Taxes scolaires (2019)
19 $
225 $
Total :
430 $
5 156 $

Addenda

Un commerce très bien localisé et aménagé au centre-ville
de Waterloo. Des rénovations très importantes réalisées au
cours des années et une très bonne clientèle, voilà ce que
nous offrons au futur propriétaire. Un projet de
développement domiciliaire de 24 logements devrait se
réaliser, ce qui amènera une clientèle supplémentaire au
commerce.
Il faut lire 5409 et 5413 des numéros civiques.
La superficie du lot est changée en fonction du terrain
vendu pour le développement domiciliaire. Le nouveau numéro
de lot 6328444, sera confirmée officiellement bientôt.
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Réjean Choquet
Courtier immobilier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC., Agence immobilière
450-521-6803

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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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